ଏହି ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ଭେର ଆହ୍ବାନ ଅନୁଯାୟୀ ବ୍ୟବସାୟ କରିବା ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ନିର୍ମାଣ ମାନଦଣ୍ଡ ସଂଶୋଧନ କରିବା ପାଇଁ କୁହାଯାଇଛି, ଯାହା ଦ୍ଵାରା ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ
ଭୁବନେଶ୍ୱର ୧୨-୦୩-୨୦୨୫ (ପିପିଏସ ) : ଓଡ଼ିଶା ସରକାରଙ୍କ ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ, ଓଡ଼ିଶା ନଗର ଯୋଜନା ଏବଂ ଉନ୍ନତି ଟ୍ରଷ୍ଟ (ଯୋଜନା ଏବଂ କୋଠା ମାନକ) ନିୟମ, ୨୦୨୧(ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନମ୍ବର ୪୬୭, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫) ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ଯୋଜନା ଏବଂ କୋଠା ମାନକ) ନିୟମ, ୨୦୨୦(ବିଜ୍ଞପ୍ତି ନମ୍ବର ୪୬୮, ତାରିଖ ୨୧.୦୨.୨୦୨୫) ରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକୁ ଅଧିସୂଚିତ କରିଛି।ଏହି ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ରାଜ୍ୟର ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଏବଂ ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନା, ବିଶେଷକରି ଏମଏସଏମଇ କ୍ଷେତ୍ର ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇଏସ ଉଦ୍ୟୋଗଗୁଡ଼ିକ ପାଇଁ ପ୍ରମୁଖ ଆଶ୍ୱସ୍ତି ଆଣିଛି। ଏହି ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ଭେର ଆହ୍ବାନ ଅନୁଯାୟୀ ବ୍ୟବସାୟ କରିବା ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଖର୍ଚ୍ଚ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ନିର୍ମାଣ ମାନଦଣ୍ଡ ସଂଶୋଧନ କରିବା ପାଇଁ କୁହାଯାଇଛି, ଯାହା ଦ୍ଵାରା ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ।ଅଧିସୂଚିତ ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ଓଡ଼ିଶାରେ ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ଏବଂ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତା ବୃଦ୍ଧି କରିଛି। ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ଭୂମି କଭରେଜର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ହଟାଇଥାଏ, ପାର୍କିଂ ଏବଂ ସେଟବ୍ୟାକ୍ ହ୍ରାସ କରିଥାଏ ଏବଂ କାରଖାନା ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇ ପାଇଁ ମୂଳ ମହଲା କ୍ଷେତ୍ର ଅନୁପାତ (ଏଫଏଆର) ବୃଦ୍ଧି କରିଥାଏ।
ଫଳସ୍ୱରୂପ, ପ୍ଲଟେଡ୍ ଏବଂ ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ୭୦ ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ହାସଲ କରିପାରିବେ। ଫ୍ଲାଟେଡ୍ କାରଖାନାଗୁଡ଼ିକ ପୂର୍ବ ତୁଳନାରେ ଦୁଇଗୁଣ ୟୁନିଟ୍ ସ୍ଥାନ ପାଇପାରିବେ ଏବଂ ଆଇଟି/ଆଇଟିଇଏସ ଉଦ୍ୟୋଗଗୁଡ଼ିକ କମ୍ ସଂଖ୍ୟକ ମହଲାରେ ଅଧିକ ନିର୍ମାଣ କରିପାରିବେ।ପ୍ରଶସ୍ତ ରାସ୍ତା ପାର୍ଶ୍ୱରେ ବୃହତ ପରିମାଣର ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶକୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବା ପାଇଁ, ଫ୍ଲୋର ଏରିଆ ଅନୁପାତରେ ରିହାତି ଆକାରରେ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି। ବିଶେଷକରି, ବୃହତ ପରିମାଣର ବାଣିଜ୍ୟିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ୧୮ ମିଟର କିମ୍ବା ତା’ଠାରୁ ଅଧିକ ପ୍ରସ୍ଥ ବିଶିଷ୍ଟ ରାସ୍ତାରେ ବାଣିଜ୍ୟିକ ବିକାଶ ପାଇଁ ମୂଳ ଏଫଏଆର ବୃଦ୍ଧି କରାଯାଇଛି।ସମସ୍ତ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ପାଇଁ, ଭୂମି କଭରେଜ ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଏବଂ କ୍ରୟଯୋଗ୍ୟ ଏଫଏଆର କିମ୍ବା ଟିଡିଆର ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭାବରେ ହଟାଇ ଦିଆଯାଇଛି। ଅଧିକ ଶିଳ୍ପ ଅଞ୍ଚଳ ନିର୍ମାଣ କରିବା ପାଇଁ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ପାଇଁ ପାର୍କିଂ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ୩୦ ପ୍ରତିଶତରୁ ୮ ପ୍ରତିଶତକୁ ହ୍ରାସ କରାଯାଇଛି।ଆର୍ଥିକ ସର୍ଭେ ୨୦୨୪-୨୫ ସୁପାରିଶ କରିଛି ଯେ, ବ୍ୟକ୍ତି ଏବଂ କ୍ଷୁଦ୍ର ବ୍ୟବସାୟ ପାଇଁ ଆର୍ଥିକ ସ୍ୱାଧୀନତା ବୃଦ୍ଧି କରିବା ହେଉଛି ଭାରତର ମଧ୍ୟମକାଳୀନ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସମ୍ଭାବନାକୁ ପରିଭାଷିତ ଏବଂ ସଶକ୍ତ କରିବା ପାଇଁ ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନୀତିଗତ ପ୍ରାଥମିକତା।ଏହା ମଧ୍ୟ ଉଲ୍ଲେଖ କରାଯାଇଛି ଯେ, ପ୍ରତିବନ୍ଧକପୂର୍ଣ୍ଣ ନିର୍ମାଣ ମାନଦଣ୍ଡ ଯୋଗୁ ଓଡ଼ିଶାରେ ପ୍ରତି କାରଖାନାରେ ଜମି ହରାଇବା ଅନ୍ୟ ରାଜ୍ୟ ତୁଳନାରେ ଅଧିକ ଥିଲା, ଏବଂ ଉପଯୁକ୍ତ ସଂଶୋଧନ ସୁପାରିଶ କରାଯାଇଛି। ଏହି ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକ ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ଅଭିବୃଦ୍ଧିକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ଏବଂ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରିବା ପାଇଁ ନିର୍ମାଣ ମାନଦଣ୍ଡ ସଂଶୋଧନ ପାଇଁ ଅର୍ଥନୈତିକ ସର୍ଭେର ଆହ୍ୱାନ ସହିତ ସୁସଙ୍ଗତ।ଏହି ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ମୁଖ୍ୟ ସଚିବ ମନୋଜ ଆହୁଜା କହିଛନ୍ତି ଯେ, ନିୟନ୍ତ୍ରଣମୁକ୍ତି ଏକ ଧାରଣା ଯାହାର ସମୟ ଆସିଛି। ଏହି ନିୟାମକ ସଂସ୍କାରଗୁଡ଼ିକ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତାକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ, ନବସୃଜନକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବ, ନୂତନ ପ୍ରଯୁକ୍ତିବିଦ୍ୟାକୁ ଗ୍ରହଣ କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ ଏବଂ ଓଡ଼ିଶା ପାଇଁ ପ୍ରତିଯୋଗିତାମୂଳକ ଲାଭର ଏକ ଉତ୍ସ ହେବ। ସେ ଆହୁରି ମଧ୍ୟ କହିଛନ୍ତି ଯେ, ରାଜ୍ୟ ନିୟାମକ ଏବଂ ନିୟାମକଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ସମ୍ପର୍କରେ ଏକ ମୌଳିକ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିବା ଉପରେ ଧ୍ୟାନ ଦେଉଛି, ରାଜ୍ୟ ନିୟାମକଙ୍କ ଭୂମିକାରୁ ଏକ ସୁବିଧାଦାତା ହେବା ସହିତ।ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗର ପ୍ରମୁଖ ସଚିବ ଉଷା ପାଢୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ, ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ସ୍ଥାନୀୟ ପରିପ୍ରେକ୍ଷୀରେ ବିଶ୍ୱସ୍ତରୀୟ ସର୍ବୋତ୍ତମ ଅଭ୍ୟାସଗୁଡ଼ିକୁ ଗ୍ରହଣ କରିବା ଏବଂ ବିଶ୍ୱାସ ସୃଷ୍ଟି କରିବା ଏବଂ ପ୍ରତିରୋଧକୁ ଦୂର କରିବା ପାଇଁ ଅଂଶଗ୍ରହଣକାରୀ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଗ୍ରହଣରେ ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କୁ ନିୟୋଜିତ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ସ୍ୱୀକାର କରେ। କୋଠା ନିୟମାବଳୀରେ ଏହି ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରଶାସନିକ ବାଧାଗୁଡ଼ିକୁ ଯଥେଷ୍ଟ ହ୍ରାସ କରିବ ଯାହା ଫଳରେ ବ୍ୟବସାୟ କରିବାର ସହଜତାରେ ଉନ୍ନତି ଆସିବ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ କାର୍ଯ୍ୟକଳାପକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରାଯିବ।ଏହି ସଂସ୍କାରର ପ୍ରମୁଖ ଲାଭାର୍ଥୀ ହେଉଛନ୍ତି ଏମଏସଏମଇ। କୋଠା ମାନଦଣ୍ଡ ପାଇଁ ହରାଇଥିବା ଜମି ଏମଏସଏମଇ ପାଇଁ ୬୦ ପ୍ରତିଶତ ହ୍ରାସ ପାଇଛି, ଯାହା ନିଯୁକ୍ତି ସୃଷ୍ଟି ଏବଂ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ଅଧିକ ସୁଯୋଗ ସୃଷ୍ଟି କରିଛି। ଏହି ସଂସ୍କାର ସହିତ, ଓଡ଼ିଶା ଶିଳ୍ପ ଜମି ଅପ୍ଟିମାଇଜେସନ୍ରେ ଏକ ନେତା ଭାବରେ ଉଭା ହୋଇଛି, ଉଦ୍ୟୋଗୀ, ଷ୍ଟାର୍ଟଅପ୍ ଏବଂ ବିଶ୍ୱ ନିବେଶକଙ୍କ ପାଇଁ ଦୃଢ଼ ଅଭିବୃଦ୍ଧି ସୁଯୋଗ ସୁନିଶ୍ଚିତ କରିବା ସହିତ ଅନୁପାଳନ ବୋଝ ହ୍ରାସ କରିଛି।ଏହି ସଂସ୍କାରଗୁଡ଼ିକ ଶିଳ୍ପ ପ୍ଲଟର ବ୍ୟବହାରକୁ ବୃଦ୍ଧି କରି କାରଖାନା ସ୍ଥାପନର ସହଜତାରେ ଓଡ଼ିଶାକୁ ଏକ ସୀମାନ୍ତ ରାଜ୍ୟ କରିଥାଏ। ‘ବିକଶିତ ଓଡ଼ିଶା’ ପାଇଁ ଉଦ୍ୟୋଗୀମାନଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକୁ ସହଜ କରିବା ଏବଂ ଅଧିକ ନିବେଶକୁ ପ୍ରୋତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ରାଜ୍ୟ ଏପରି ଆହୁରି ନିର୍ମାଣ ସଂସ୍କାର ଆରମ୍ଭ କରିବାକୁ ପ୍ରତିଶ୍ରୁତିବଦ୍ଧ।
